Informasjon

Arealer

I arealmålingsreglene (NS 3940:2007) er det to begreper som har betydning ved markedsføring av boliger. Primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Når en bolig skal legges ut for salg, skal det alltid opplyses hvor stort bruksarealet (BRA) er for hele boenheten og for hver etasje. Bruttoarealet (BTA) er et utvendig mål som også omfatter arealet av ytterveggene.

Arealer er måleverdige når fri høyde over gulvet er 1,90 m eller mer i en bredde av minst 0,60 m. Del av skråtak regnes som måleverdige inntil 0,60 m utenfor høyden 1,90 m målt mot skråhimling.

NS 3940:2007 er ikke linket til forskriftene.

Tomteverdi

Tomteverdi er en beregnet verdi for tomten slik den fremstår på befaringstidspunktet. Tomteverdien er todelt og består av normal tomtekostnad og en vurdert verdi av attraktivitet og beliggenhet. Normal tomtekostnad fremkommer ved å beregne teknisk verdi for råtomt, inkl. tilknytning, infrastruktur på tomten samt opparbeiding, beplantning, arrondering terreng etc. Markedstilpasning for attraktivitet, beliggenhet er en vurdering av tomtens og eiendommens beliggenhet.